Een huis kopen

Neem uw eigen makelaar mee! Het inschakelen van een aankoopmakelaar kan u (tien)duizenden euro's opleveren. Hij onderhandelt professioneel voor u over de prijs en behoedt u voor een te dure aankoop.

1 Oriënteren

Als u een woning heeft bezichtigd en deze voldoet aan uw wensen schakelt u de aankoopmakelaar in. In overleg met u en de verkoper of verkopende makelaar wordt een datum voor de tweede bezichtiging afgesproken. Uw aankoopmakelaar gaat mee naar de tweede bezichtiging voor de inspectie en waardebepaling. Ook zorgt de aankoopmakelaar uiteraard voor het complete vooronderzoek zoals kadastrale gegevens, milieu, bestemmingsplan, de tijd dat de woning te koop staat enzovoort. De aankoopmakelaar kan u adviseren om ook een bouwtechnische keuring te laten plaatsvinden.

2 Onderhandelen

De aankoopmakelaar heeft beroepshalve veel ervaring met onderhandelen. De aankoopmakelaar weet waar u rekening mee moet houden wat betreft prijs en voorwaarden in de onderhandeling. De onderhandelingsstrategie wordt vooraf uitgebreid met u doorgenomen en uiteraard wordt u op de hoogte gehouden van de vorderingen.

3 Koopakte

Als de onderhandelingen gunstig hebben uitgepakt en u het huis heeft gekocht moet er een koopakte opgesteld worden. De gemaakte afspraken worden hierin vastgelegd. Voorbeelden hiervan zijn de koopsom, de leveringsdatum, de ontbindende voorwaarden, de boete voor niet nakomen van afspraken enzovoort. Vaak zal de verkopende makelaar deze koopakte opstellen. Om er zeker van te zijn dat alle gemaakte afspraken goed worden vastgelegd en dat uw belangen goed en compleet worden omschreven zal de aankoopmakelaar deze koopakte nauwkeurig nalopen en waar nodig bijstellen.

4 Notaris

De aankoopmakelaar blijft ook beschikbaar bij de notariële begeleiding. De notaris stelt op basis van de gegevens die de aankoopmakelaar aan de notaris ter beschikking heeft gesteld de leveringsakte op. De akte wordt gecontroleerd alsmede de nota van afrekening. Deze wordt dan door u in aanwezigheid van uw aankoopmakelaar, de notaris en/of de verkopende partij ondertekend.

Een aankoopmakelaar verdient zichzelf terug! Interesse in de aankoopmakelaar? Aanmelden gebeurt geheel vrijblijvend via ons opdrachtformulier.
Klik hier voor het formulier.

1 Kennis van de markt en toegang tot informatie

De makelaar heeft mede dankzij het uitwisselingsysteem actuele informatie over huizen die te koop staan of mogelijk te koop komen te staan; met name in een krappe markt is het als woningzoekende zaak om er vroeg bij te zijn als er huizen op de markt beschikbaar komen.
Voor de verkopende klant geldt dat de makelaars weten wat voor huishoudens op zoek zijn naar het type woning dat verkocht moet worden; de makelaar weet door mediakeuze en presentatietechnieken de woning gericht en dus efficiënt, onder de aandacht van mogelijke belangstellende te brengen.

2 Een betere transactie

De makelaar kan beter zoeken naar de ideale wederpartij voor een transactie en heeft dus ook een grotere kans om de beste deal (in termijnen van prijs en voorwaarden) te maken. Als professioneel onderhandelaar kan hij ook een beter resultaat uit het vuur slepen.

3 Advies en onzekerheid

Woningtransacties en verhuizingen zijn voor particulieren belangrijke beslissingen; het financieel belang is groot, de informatie is vaak onduidelijk en gemaakte keuzes zijn onherroepelijk. De consument handelt onder stress, in een onzekere situatie. De makelaars kunnen als objectief en deskundig adviseur onzekerheid weg nemen en de klant helpen bij het nemen van de goed beslissingen.

4 Procesbegeleiding

De makelaar weet hoe transacties in elkaar steken, kent wet- en regelgeving (bijvoorbeeld ten aanzien van informatieplicht en aansprakelijkheid) en waarborgt zodoende dat het proces geolied en foutloos verloopt.

Zekerheid in taxeren

U wilt uw woning verbouwen, een huis kopen, of de waarde van een huis kennen voor een hypotheekaanvraag, Nationale Hypotheekgarantie (NHG) of de belasting?

Bij zo’n vergaande beslissing zoekt u zekerheid in de taxatie. Dat betekent alleen in zee gaan met een deskundige, betrouwbare taxateur. Een taxateur die kwaliteit levert en is aangesloten bij een brancheorganisatie. Een taxateur van VBO Makelaar is zo’n taxateur.

De VBO-taxateur is gecertificeerd én geregistreerd bij het kwaliteitsregister SCVM en daarnaast aangesloten bij een van de erkende taxatie-validatie-instituten. Dat betekent dat de taxateur:

Leesbaar taxatierapport
Het taxatierapport bestaat onder andere uit:

Voor het uitvoeren van de taxatie zijn benodigd het eigendomsbewijs van de woning, kadastrale gegevens en de bouwtekeningen (indien aanwezig). Aanvragen gebeurt geheel vrijblijvend via ons opdrachtformulier.
Klik hier voor het aanvraagformulier taxeren object
Klik hier voor het aanvraagformulier taxeren object via de NWWI

Gratis waardebepaling

Een aspect van onze dienstverlening is de vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Wij maken graag een afspraak om de waarde van uw woning te bepalen. Na ontvangst van uw verzoek zullen wij zo snel mogelijk contact met u opnemen.